Fiscalité de la location saisonnière en Espagne
La location saisonnière en Espagne peut générer des revenus pour les propriétaires, mais elle est soumise à certaines obligations fiscales et administratives. Les revenus issus de la location touristique doivent être déclarés conformément à la réglementation fiscale espagnole.
Les règles fiscales varient notamment selon que le propriétaire est résident fiscal en Espagne ou non résident.
Déclaration des revenus locatifs
Les revenus générés par une location saisonnière doivent être déclarés auprès de l’administration fiscale espagnole.
Les propriétaires non résidents sont généralement soumis à l’impôt sur les revenus des non-résidents (Impuesto sobre la Renta de No Residentes – IRNR) pour les revenus locatifs générés en Espagne.
Le taux d’imposition dépend notamment du pays de résidence fiscale du propriétaire et des conventions fiscales internationales.
Licence touristique en Catalogne
En Catalogne, un logement destiné à la location touristique doit disposer d’une licence touristique délivrée par l’administration locale.
Cette licence permet d’enregistrer officiellement le logement comme hébergement touristique et d’obtenir un numéro d’enregistrement.
La réglementation est encadrée par le Décret 159/2012 de la Generalitat de Catalunya relatif aux hébergements touristiques.
Pour en savoir plus, consultez notre page sur la licence touristique en Catalogne.
Autres obligations pour les locations touristiques
Les propriétaires qui louent leur logement en location saisonnière doivent également respecter certaines obligations administratives :
- enregistrement des voyageurs auprès des autorités
- respect de la réglementation touristique locale
- déclaration des revenus locatifs
Ces obligations visent à encadrer l’activité de location touristique et à garantir la sécurité des voyageurs.
FAQ – Fiscalité location saisonnière Espagne
Faut-il déclarer les revenus de location saisonnière ?
Oui. Les revenus issus de la location touristique doivent être déclarés auprès de l’administration fiscale espagnole.
Les propriétaires étrangers doivent-ils payer des impôts en Espagne ?
Oui. Les revenus générés par un bien immobilier situé en Espagne sont généralement soumis à la fiscalité espagnole.
La licence touristique est-elle obligatoire ?
Oui. En Catalogne, un logement destiné à la location touristique doit disposer d’une licence touristique délivrée par l’administration.
