Numéro d’Enregistrement de Location (NRA) à L’Escala

Si vous êtes propriétaire d’un logement destiné à la location de courte ou moyenne durée à L’Escala, il est obligatoire depuis 2025 d’obtenir le Numéro d’Enregistrement de Location (NRA). Cette page explique ce qu’il est, pourquoi il est important et comment l’obtenir facilement.

Qu’est-ce que le NRA ?

Le NRA est un code unique attribué à chaque bien destiné à la location touristique. Il permet de :

• Identifier officiellement votre logement
• Assurer le respect des réglementations locales
• Garantir plus de transparence pour les locataires et propriétaires

Pourquoi est-il obligatoire ?

Sans NRA, vous ne pouvez pas publier votre annonce sur des plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel. L’absence de ce numéro expose à :

• Sanctions administratives pouvant aller jusqu’à plusieurs centaines d’euros
• Suppression de votre annonce sur les plateformes de réservation
• Impossibilité de gérer légalement les contrats et réservations

Entrée en vigueur

Depuis le 2 janvier 2025, il est possible de demander le NRA par voie électronique. L’obligation devient effective le 1er juillet 2025, offrant une période d’adaptation aux propriétaires et plateformes.

Conditions pour enregistrer votre propriété

Pour obtenir le NRA, votre logement doit respecter certaines normes :

• Licence touristique HUT valide
• Certificat d’habitabilité
• Référence cadastrale et adresse exacte du bien
• Modalité de location : logement entier ou par chambres
• Capacité maximale autorisée

Procédure pour obtenir le NRA

• Connectez-vous au portail électronique du Registre des Propriétés avec votre certificat électronique.
• Remplissez le formulaire et joignez les documents requis.
• Un numéro provisoire est attribué après vérification initiale.
• Une fois tous les documents validés, vous recevez votre Numéro Définitif.
• Ce numéro doit être inclus dans toutes vos annonces sous peine de suppression.

Durée et coût du NRA

Le NRA est valable 12 mois et doit être renouvelé annuellement. Le coût actuel est de 27 € + TVA pour les démarches auprès du Registre.

FAQ rapide sur le NRA

• Que se passe-t-il si je ne déclare pas mon NRA ? Vous risquez des sanctions et la suppression de vos annonces sur les plateformes.
• Puis-je louer une chambre seule ou seulement l’appartement entier ? Les deux options sont possibles, mais doivent être précisées lors de l’enregistrement.
• Combien de temps faut-il pour obtenir le NRA ? En général, 7 à 14 jours ouvrables après soumission complète des documents.

Comment Bahia Conciergerie peut vous aider

Nous accompagnons les propriétaires à L’Escala pour :

• Préparer tous les documents nécessaires
• Soumettre la demande NRA correctement et rapidement
• Assurer la conformité continue avec la législation espagnole

En savoir plus sur notre page Services administratifs et légaux pour propriétaires.

Conclusion

Obtenir le NRA est indispensable pour louer légalement votre bien à L’Escala et éviter tout problème avec les plateformes ou l’administration. Avec Bahia Conciergerie, cette démarche est simple et rapide, vous permettant de vous concentrer sur la maximisation de vos revenus locatifs.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour que nous prenions en charge l’obtention de votre NRA et assurions la conformité de votre bien.

Sources et références :

• Registre électronique des Propriétés – NRA Espagne
• Tourisme Costa Brava – Informations location touristique